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Casa com 2 quartos em Barras/PI , Vila Franca , Barras - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Barras/PI!
Este imóvel oferece 58,6 m² de área construída em um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeito para famílias ou para investimento.
A localização privilegiada na Vila Franca, com fácil acesso, torna este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilões em Barras/PI, lote 238, com valor de avaliação de R$ 120.000,00 e valor inicial de R$ 68.787,97, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando que o leilão é único e está com status "Aberto para Lances".

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o status do leilão e a possibilidade de lances. Como o leilão é único e está aberto, o valor inicial é o ponto de partida.
  • Análise de Débitos: A descrição menciona que IPTU e condomínio são incertos ('?'). É crucial que o interessado entre em contato com a prefeitura de Barras para obter o valor exato do IPTU e com a administração do condomínio (se houver) para verificar débitos condominiais. Esses valores devem ser somados ao lance máximo planejado.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Barras/PI, especialmente no bairro Vila Franca. Comparar a área construída (58,6 m²) e a área do terreno (200 m²) com outras propriedades à venda ou recentemente vendidas.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos débitos apurados, definir um lance máximo que seja competitivo, mas que ainda ofereça uma margem de lucro razoável. Considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00, um lance máximo entre R$ 70.000,00 e R$ 90.000,00 poderia ser estratégico, dependendo da demanda e do valor final da primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Se o leilão for único e estiver aberto, o valor inicial é R$ 68.787,97. Se houver lances na primeira praça, o ideal seria aguardar o encerramento e, se não houver arrematação, aguardar a segunda praça (se aplicável, embora o HTML mencione "Leilão único"). Se for realmente um leilão único, a estratégia é dar o lance na primeira oportunidade, mas com cautela par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barras/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Barras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Franca em Barras/PI. A região de Vila Franca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barras. Confira outros imóveis em leilão em Barras.
Para participar de leilões de imóveis em Barras/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barras/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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