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Casa com 3 Quartos, 3 Vagas e 210m² em Londrina/PR , Leonor , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Central dos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210.23m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Londrina/PR!
Esta casa espaçosa oferece 210,23m² de área construída em um terreno de 250m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 quartos, 2 banheiros e 3 vagas de garagem, o imóvel combina funcionalidade e praticidade. Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente oportunidade para investimento ou para moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 489.888,45
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 425.321,34
Economia: R$ 64.567,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Londrina/PR, com lance inicial de R$489.888,45 e avaliação de R$489.888,45, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça ocorre em 02/03/2026 com lance inicial de R$489.888,45 e a segunda praça em 06/03/2026 com lance inicial de R$425.321,34. Considerando que o imóvel está aberto para lances e a segunda praça oferece um valor mais atrativo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Londrina/PR para entender o valor de mercado real e a demanda. A área construída de 210,23m² e o terreno de 250m² são pontos fortes a serem considerados.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para a segunda. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando o lance inicial da segunda praça (R$425.321,34) e o incremento mínimo de R$4.000,00.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma ou regularização, caso necessário.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital (EDITAL EL00890225CPARE) e a matrícula (Matrícula: 4160 Ofício: 2) para identificar quaisquer pendências ou ônus.

A localização na RUA GUAIUVIRA, 326- 36-A09 - Leonor, Londrina/PR, com 3 quartos, 2 banheiros e 3 vagas de garagem, sugere um bom potencial de valorização ou locação após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 489.888,45 e da 2ª praça é de R$ 425.321,34. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Leonor em Londrina/PR. A região de Leonor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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