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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 81,61m² construída , Aeroporto , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 81,61 m² em um terreno de 130,45 m². A propriedade conta com sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço adequado. Localizado no bairro Jardim Pequena Londres, em leilões em Londrina, PR, o imóvel está situado em uma região residencial tranquila e com boa infraestrutura.


Características importantes:

  • Área construída confortável para uma casa de médio porte.
  • Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição.
  • Imóvel com gravame/penhora, o que requer atenção na regularização.
  • Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 123.555,20
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 363.845,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 205.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A casa possui 3 quartos e 2 banheiros, com área construída de 81,61 m² em terreno de 130,45 m², o que é adequado para famílias de pequeno a médio porte.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o 1º leilão em 22/07/2025 às 10h00 para tentar adquirir pelo lance mínimo de R$ 205.000,00.
Valor do LanceConsiderar o lance mínimo do 1º leilão como ponto de partida, com possibilidade de ajuste conforme concorrência.
FinanciamentoPermite financiamento via SBPE, o que pode facilitar a compra para interessados que não disponham do valor total à vista.
RegularizaçãoAtentar para o gravame/penhora averbado na matrícula, planejando a regularização pós-compra para evitar problemas legais.
DespesasConsiderar no orçamento as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Além disso, é recomendável realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou manutenção. A localização em leilões em Londrina, PR, em bairro residencial, pode garantir boa liquidez futura. Caso o imóvel não seja arrematado no 1º leilão, avaliar a possibilidade de aquisição no 2º leilão em 25/07/2025, com lance mínimo de R$ 363.845,70, considerando o potencial de valorização e o interesse do mercado local.

Resumo:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar arrematar pelo lance mínimo.
  • Planejar financiamento se necessário.
  • Preparar-se para regularização do imóvel.
  • Incluir despesas de condomínio e IPTU no planejamento financeiro.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar condições do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.555,20 e da 2ª praça é de R$ 363.845,70. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Londrina/PR. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Associação Golden Park Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Associação Golden Park Residence em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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