Casa com 3 quartos, 4 banheiros, 1 vaga e 281m² construída
Vila Carrão, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 855.225,35
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOUTOR CARLOS DE MORAIS ANDRADE, N. 175 CASA B, VILA CARRAO - CEP: 03427-050, SAO PAULO - SAO PAULO
Quartos:
3
Banheiros:
4
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 1 vaga de garagem e uma área construída de 281,09 m² em um terreno de 191,47 m². Localizado em Vila Carrão, São Paulo, oferece uma boa estrutura interna com sala, lavabo, dependência de empregada e cozinha. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados.
O imóvel aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de financiamento. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 855.225,35 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 383.595,35 (44.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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