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Sobrado com 3 quartos, 2 vagas e 170m² em Santo Amaro , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

153.75m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este sobrado em Santo Amaro é uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 170m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, o imóvel oferece conforto e praticidade. No térreo, há uma sala de estar/jantar, lavabo, cozinha, área de serviço e um dormitório de empregada com banheiro. No pavimento superior, três dormitórios, sendo uma suíte e um banheiro social, garantem privacidade e comodidade. A garagem com duas vagas, sendo uma coberta, e a edícula térrea com área de tanque, complementam as comodidades do imóvel. Localizado na Rua Ana Karlik, o imóvel está em uma região bem servida de comércio e serviços, além de fácil acesso a vias importantes de leilão em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:51
Valor: R$ 1.066.894,16
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:51
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma oportunidade interessante para aquisição com potencial de valorização. Considerando a avaliação atual de R$ 1.066.894,16, o imóvel está em uma região que historicamente valoriza, o que pode render bons frutos no médio e longo prazo. Minha estratégia seria:

  • Análise de mercado: Verificar o preço médio de imóveis similares na região para entender o potencial de valorização.
  • Financiamento: Considerando que o pagamento pode ser parcelado em até 30x, avaliar a possibilidade de financiamento para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Reforma e venda: Avaliar a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de venda ou aluguel.
  • Aluguel: O imóvel, pela localização e características, pode atrair famílias ou profissionais liberais dispostos a pagar um bom valor de aluguel.

Além disso, a participação no leilão requer atenção às datas e valores mínimos de lance. Recomendo acompanhar de perto o andamento do leilão e estar preparado para aumentar os lances conforme a concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.066.894,16. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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