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Casa com 3 Quartos em Floriano - Curtume , Curtume , Floriano - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Floriano-PI!
Esta casa espaçosa de 3 quartos, com 4 banheiros e 2 salas, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Com área construída de 152,28m² e terreno de 311,55m², o imóvel está localizado no bairro Curtume, em uma área promissora.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 169.143,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Floriano-PI, com 3 quartos e 152,28m² de área construída em um terreno de 311,55m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 169.143,22.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça de Venda: O imóvel está em Licitação Aberta com data de 24/07/2025 às 10h00. Dado o desconto oferecido, é provável que a primeira oferta seja competitiva. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar no dia da licitação. Caso não haja lances satisfatórios, é importante verificar as regras para as próximas etapas ou negociações.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Floriano, especificamente no bairro Curtume, para entender os valores de imóveis similares. Se o imóvel estiver abaixo do valor de mercado, a margem para valorização é ainda maior.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas. A descrição menciona 4 banheiros, o que é um diferencial. Se a estrutura estiver boa, um investimento em modernização de acabamentos, pintura e paisagismo pode aumentar significativamente o valor percebido e o preço de revenda ou aluguel.
  • Uso do Imóvel: Considere o potencial de aluguel. Imóveis com 3 quartos e boa localização costumam ter alta demanda. Caso opte por alugar, foque em apresentar o imóvel de forma atrativa, destacando os diferenciais como a quantidade de banheiros e a área do terreno.
  • Custos Adicionais: Lembre-se que os tributos são responsabilidade do comprador. É crucial incluir no seu planejamento financeiro o IPTU e quaisquer outras taxas municipais. O edital menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, e a Caixa cobre o excedente. Verifique se há condomínio associado a este imóvel e qual o valor exato.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download. É fundamental analisá-la cuidadosamente para verificar a existência de ônus, pendências ou averbações que possam impactar a posse ou o valor do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Ler atentamente todo o edital e anexos para entender todas as regras, prazos e condições de pagamento.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, aproveite para avaliar o estado de conservação e o entorno.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na sua pesquisa de mercado e capacidade financeira, defina um lance máximo que garanta sua rentabilidade.
  4. Acompanhamento da Licitação: Esteja presente ou acompanhe online no dia 24/07/2025 para realizar sua oferta.

Este imóvel tem grande potencial, e com uma estratégia bem definida, pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Floriano/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Floriano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Floriano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Floriano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.143,22. Para arrematar imóveis em leilão em Floriano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Floriano no edital oficial. Imóveis de leilão em Floriano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Curtume em Floriano/PI. A região de Curtume possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Floriano. Confira outros imóveis em leilão em Floriano.
Para participar de leilões de imóveis em Floriano/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Floriano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Floriano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Floriano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Floriano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Floriano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Floriano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Floriano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Floriano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Floriano/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Floriano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Floriano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Floriano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Floriano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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