Casa com 3 quartos, 4 banheiros, 36,90m² construída, desocupada
Cabral, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 247.567,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOAO RODRIGUES DA CUNHA, N. 630, OLINDA - CEP: 26510-056, NILOPOLIS - RIO DE JANEIRO
Quartos:
3
Banheiros:
4
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto em um espaço compacto de 36,90m² de área construída, situado em um terreno de 161,15m². A propriedade conta com sala e cozinha, oferecendo uma boa funcionalidade para o dia a dia. Localizada em Olinda, Nilopolis, RJ, a casa está em uma região com infraestrutura urbana consolidada.
Características principais:
• 3 quartos espaçosos
• 4 banheiros para maior comodidade
• Área construída de 36,90m²
• Terreno amplo de 161,15m²
• Endereço com CEP 26510-056
O imóvel permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que pode representar economia inicial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 247.567,48 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 42.086,47 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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