Oportunidade em Leilão

Casa com 2 quartos, 3 banheiros, 120m² construída, área de serviço

Paiol, Nilópolis - RJ

leilao Extrajudicial 2 quartos 3 banheiros

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 118.645,28

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA ACACIO TORRES, N. 93 LT 23-A, PAIOL DE POLVORA - CEP: 26545-380, NILOPOLIS - RIO DE JANEIRO

Quartos:
2

Banheiros:
3

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 3 banheiros, oferecendo conforto para famílias pequenas ou médias. Com uma área construída de 120,24 m² e terreno de 200 m², possui espaço suficiente para ampliação ou personalização. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel. A localização em Paiol de Polvora, Nilopolis, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços essenciais. A casa aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. Importante destacar que o condomínio é pago pela Caixa até a venda e que há uma área não averbada, o que pode impactar em regularizações futuras.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 118.645,28 -

IPL Score

7.2

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 117.930,83 (99.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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