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Casa com 3 quartos, 4 banheiros, área de serviço e sala ampla , Jardim Recanto Das Aguas , Nova Odessa - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

352.49m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 4 banheiros, incluindo área de serviço, sala e cozinha, com uma área construída e privativa de 352,49 m² em um terreno de 308 m². Localizado no Jardim Recanto das Águas, oferece um espaço amplo e confortável para famílias que buscam qualidade de vida. A propriedade possui gravames e área não averbada, o que requer atenção para regularização, sendo esta responsabilidade do comprador. O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.056.748,94
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.122.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.871.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui uma boa metragem construída e terreno, ideal para famílias ou para quem deseja reformar e valorizar o imóvel. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a 2ª praça: O lance mínimo cai para R$ 1.122.600,00, o que representa um desconto significativo, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Analisar a regularização: O imóvel possui área não averbada e gravames, portanto, é fundamental avaliar os custos e prazos para regularização, que são de responsabilidade do comprador.
  • Verificar despesas adicionais: Condomínio e tributos são pagos pelo comprador, então é importante incluir esses custos no planejamento financeiro.
  • Planejar reforma e valorização: Com 3 quartos e 4 banheiros, a casa pode ser modernizada para aumentar seu valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação1.871.000,00
1ª Praça (Lance mínimo)1.871.000,00
2ª Praça (Lance mínimo)1.122.600,00

Em resumo, a melhor estratégia é monitorar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando os custos de regularização e despesas adicionais. A localização e o tamanho do imóvel oferecem potencial para valorização após eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Odessa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Odessa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Odessa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Odessa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.056.748,94 e da 2ª praça é de R$ 1.122.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Odessa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Odessa no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Odessa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Recanto Das Aguas em Nova Odessa/SP. A região de Jardim Recanto Das Aguas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Odessa. Confira outros imóveis em leilão em Nova Odessa.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Odessa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Odessa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Odessa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Odessa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Odessa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Odessa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Odessa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Odessa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Odessa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Odessa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Odessa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Odessa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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