Oportunidade em Leilão

Casa com 3 quartos, 5 banheiros, 2 varandas e 1 vaga de garagem

Jardins Monaco, Aparecida De Goiânia - GO

leilao Extrajudicial 3 quartos 5 banheiros 1 vagas 189.47m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.000.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
QUADRA 113-A, N. 14 SOBRADO 10, TP 1, RUA H 1, BAIRRO CARDOSO - CON - CEP: 74935-050, APARECIDA DE GOIANIA - GOIAS

Área:
189.47m²

Quartos:
3

Banheiros:
5

Vagas:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 5 banheiros, 2 varandas e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com área construída de 189,47 m² e terreno de 199,29 m², oferece ambientes bem distribuídos, incluindo 2 salas e área de serviço. A propriedade está localizada em bairro residencial consolidado, o que garante tranquilidade e boa infraestrutura.

O imóvel possui ação de indisponibilidade, sendo necessária regularização por parte do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição, facilitando o investimento.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, importante para o planejamento financeiro. A localização em Aparecida de Goiânia, GO, é estratégica para quem busca proximidade com centros urbanos e facilidades locais.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
28/04/2025
às 10:00
 R$ 1.000.000,00 -
2ª Praça
05/05/2025
às 10:00
 R$ 1.644.065,82 -
Participar do Leilão

IPL Score

-0.6

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -3.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -505.000,00 (-50.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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