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Casa com 3 quartos, 5 banheiros, 2 varandas e 1 vaga de garagem , Jardins Monaco , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

189.47m²

Quartos

3

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 5 banheiros, 2 varandas e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com área construída de 189,47 m² e terreno de 199,29 m², oferece ambientes bem distribuídos, incluindo 2 salas e área de serviço. A propriedade está localizada em bairro residencial consolidado, o que garante tranquilidade e boa infraestrutura.

O imóvel possui ação de indisponibilidade, sendo necessária regularização por parte do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição, facilitando o investimento.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, importante para o planejamento financeiro. A localização em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, GO, é estratégica para quem busca proximidade com centros urbanos e facilidades locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 1.644.065,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.000.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o investidor deve preparar uma proposta inicial próxima ou igual ao lance mínimo para garantir competitividade. A data do 1º leilão é 28/04/2025, com uma segunda praça em 05/05/2025, onde o valor mínimo sobe para R$ 1.644.065,82, indicando que o melhor momento para aquisição é na primeira praça.

É importante analisar a ação de indisponibilidade mencionada, pois a regularização ficará a cargo do comprador, o que pode demandar custos e tempo adicionais. Recomenda-se consultar um advogado especializado para avaliar riscos e procedimentos.

O imóvel possui financiamento permitido via SBPE, o que pode facilitar a compra para investidores que não disponham do valor total à vista. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos deve ser considerada no fluxo de caixa.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.000.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 1.000.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 1.644.065,82
FinanciamentoPermitido via SBPE
Prazo Leilão28/04/2025 e 05/05/2025
RegularizaçãoPor parte do adquirente (ação de indisponibilidade)

Recomenda-se participar do 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, evitando o aumento no segundo leilão. Avaliar a documentação e custos de regularização antes da compra é fundamental para evitar surpresas. Caso o imóvel atenda ao perfil desejado, pode ser uma boa oportunidade para moradia ou investimento, considerando a localização e características.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.644.065,82. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins Monaco em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardins Monaco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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