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Terreno com 2 Edificações em Aparecida de Goiânia , Jardim Dom Bosco 2a Etapa , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

366.65m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia! Terreno com 366,65m² e duas edificações, ideal para investimento ou moradia. Localizado no Jardim Dom Bosco 2ª Etapa, este imóvel oferece potencial de valorização. A matrícula 85.628 detalha a propriedade, e o lance mínimo atrativo de R$ 140.000,00 abre portas para negociação. Embora as construções não estejam registradas na matrícula, o laudo de avaliação confirma sua existência, indicando um potencial de reforma e aproveitamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 15:45
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 16:00
Valor: R$ 140.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia. A presença de duas edificações em um terreno de 366,65m², mesmo com a observação de que não estão registradas na matrícula, sugere um bom ponto de partida para projetos de reforma e revitalização.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance mínimo é de R$ 140.000,00 e a avaliação é de R$ 200.000,00, a primeira praça (com lance mínimo de R$ 140.000,00) é a mais indicada para uma aquisição estratégica. Esperar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser o mesmo, mas sem a garantia de que não haverá lances na primeira, pode ser arriscado. A data de encerramento da primeira praça é 27/10/2025 às 16:00.
  • Valor de Aquisição: O lance inicial de R$ 140.000,00 representa uma excelente oportunidade, sendo 70% do valor de avaliação. É crucial ter em mente os custos adicionais de reforma e regularização.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno é adequada para construções residenciais ou comerciais de pequeno porte. A revitalização das edificações existentes pode gerar renda imediata com aluguel ou valorizar o imóvel para revenda.
  • Regularização: O principal ponto de atenção é a regularização das benfeitorias não registradas na matrícula. Será necessário um processo de averbação, que pode envolver custos e tempo. Recomenda-se consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado para estimar esses custos e prazos.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário na região do Jardim Dom Bosco 2ª Etapa para entender os valores de imóveis similares após reforma e os custos médios de construção/reforma em Aparecida de Goiânia.
  • Financiamento: O imóvel está em leilão judicial, o que geralmente não permite financiamento bancário direto....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dom Bosco 2a Etapa em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Dom Bosco 2a Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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