Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Aracaju/SE Ver leilões no bairro São José Ver leilões no Ribeiro Soluções Imobiliárias
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos, 5 banheiros, 3 salas e área de serviço , São José , Aracaju - SE

Ver mais imóveis de leilão em Aracaju
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

350.4m²

Quartos

3

Banheiros

5

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 5 banheiros e 3 salas, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta ainda com área de serviço e dependência completa de empregada (DCE), além de cozinha funcional. A área construída é de 350,40 m², oferecendo um ambiente espaçoso e bem distribuído. Localizado no bairro São José, em apartamentos leilão em Aracaju, o imóvel possui terreno de 41,40 m², o que pode ser interessante para quem deseja um espaço externo reduzido, facilitando a manutenção. A casa está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode ser uma oportunidade para investidores que dispõem de recursos próprios e buscam um imóvel com boa avaliação e desconto significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 414.394,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em apartamentos leilão em Aracaju, bairro São José, e a área construída de 350,40 m². O imóvel possui um desconto de 52,64% sobre o valor de avaliação, o que indica uma boa margem para negociação e possível lucro na revenda ou locação.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 875.000,00Considerar como base para análise de retorno do investimento.
Valor Mínimo de VendaR$ 414.394,66Negociar próximo a este valor para maximizar o desconto.
Área Construída350,40 m²Verificar estado de conservação para possíveis reformas que valorizem o imóvel.
PagamentoExclusivamente à vistaPlanejar capital disponível para aquisição imediata.
DespesasCondomínio pago pela Caixa até venda; tributos menores que R$ 1.000 sob responsabilidade do compradorIncluir custos de tributos no planejamento financeiro.

Além disso, é importante visitar o imóvel para avaliar seu estado físico e verificar a documentação, especialmente a matrícula disponível para download. A compra direta elimina etapas de leilão, acelerando o processo de aquisição. Caso o objetivo seja locação, a casa oferece múltiplos quartos e banheiros, o que pode atrair famílias ou grupos maiores, aumentando o potencial de renda mensal.

Por fim, monitorar o mercado local para identificar tendências de valorização e possíveis melhorias urbanísticas no bairro São José pode ajudar a decidir o momento ideal para venda futura ou manutenção do imóvel como ativo de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Aracaju/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 414.394,66. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Aracaju/SE. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Ribeiro Soluções Imobiliárias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ribeiro Soluções Imobiliárias em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita