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Casa com 3 quartos, 62.5m² construídos , Campo Largo Da Roseira , São José Dos Pinhais - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.68m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada em apartamentos leilão em São José Dos Pinhais oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com 3 quartos e área privativa de 62,5m². Situada em um condomínio residencial, a propriedade possui área total de 62,68m² e terreno de 126,94m², proporcionando espaço suficiente para diversas necessidades.

Com uma localização privilegiada, o imóvel está próximo a comércios e serviços, facilitando o dia a dia dos moradores. A estrutura inclui sala, cozinha e um banheiro, além dos três quartos, tornando-a ideal para famílias médias.

O imóvel está sendo oferecido em um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$253.610,96, representando uma oportunidade única de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 253.610,96
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 235.231,23
Economia: R$ 18.379,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando os dados deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em revenda ou aluguel. A casa possui características atraentes para famílias, como três quartos e localização em condomínio, o que pode ser um diferencial no mercado.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Verificar preços de imóveis similares na região para definir um valor competitivo para revenda ou aluguel.
  • Reforma: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel, como pintura e atualização de acabamentos.
  • Divulgação: Utilizar plataformas online e redes sociais para alcançar potenciais compradores ou locatários.
  • Financiamento: Considerar a possibilidade de oferecer o imóvel em condições facilitadas para atrair mais interessados.

Com um lance inicial de R$253.610,96 e um valor de avaliação de R$242.000,00, há margem para negociação e obtenção de lucro, especialmente se o imóvel for adquirido em um valor abaixo do lance inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.610,96 e da 2ª praça é de R$ 235.231,23. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Largo Da Roseira em São José Dos Pinhais/PR. A região de Campo Largo Da Roseira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Residencial Safira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Safira em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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