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Casa com 3 quartos, 88,58m² de área total em Itaitinga/CE , Barrocao , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.58m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Itaitinga/CE!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 88,58 m² em um terreno de 137,5 m², com 3 quartos e 1 vaga de garagem. Localizado em loteamento com potencial de valorização, é ideal para quem busca rentabilidade ou moradia.
A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investidores.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de venda atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Itaitinga/CE, com uma área construída de 88,58 m² e terreno de 137,5 m², apresenta um valor de venda de R$ 100.741,08, significativamente abaixo da avaliação de R$ 170.000,00. A diferença de R$ 69.258,92 representa uma oportunidade de lucro considerável.

Considerando que o leilão é extrajudicial e da Caixa Econômica Federal, e que o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, ou monitorar de perto o encerramento do leilão online.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Barrocao, Itaitinga/CE, para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Forma de Pagamento: A CAIXA exige verificação das formas de pagamento diretamente no site, com possibilidade de alteração. É crucial acompanhar o edital e o site da CAIXA para entender as opções de pagamento à vista ou parcelado (até 30 meses com entrada de 25%). Dado o valor de venda, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso para garantir o menor preço.
  • Documentação: Analisar a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e custos, considerando a possibilidade de pagamento à vista para obter o melhor preço. Se o leilão for online, programar um lance automático ou monitorar ativamente o encerramento.
  • Pós-Aquisição: Planejar a reforma e a estratégia de venda ou locação, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença entre o valor de venda e a avaliação sugere um bom potencial de valorizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barrocao em Itaitinga/CE. A região de Barrocao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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