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Casa com 3 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 117m² construída , Jardim Santa Julia , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117.04m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 117,04 m² em um terreno de 274,64 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece espaço adequado para famílias de pequeno a médio porte. A área privativa é igual à área construída, indicando que toda a construção é útil para moradia. O imóvel não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo.

O imóvel está situado em leilões em Araraquara, SP, com endereço completo e CEP, facilitando a localização e análise de infraestrutura local. A descrição indica que o imóvel possui os cômodos essenciais para uma residência confortável, com destaque para a área de serviço, importante para a funcionalidade do dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 168.000,00
Economia: R$ 112.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 280.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 280.000,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 168.000,00 (40% de desconto)
Localizaçãoleilões em Araraquara, bairro Jardim Santa Julia III, endereço completo
Área Construída117,04 m²
Terreno274,64 m²

Recomendo aguardar a segunda praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor (R$ 168.000,00), o que representa um desconto de 40% sobre o valor de avaliação. Este desconto pode proporcionar uma margem de lucro interessante em caso de revenda ou locação.

Além disso, o imóvel possui características residenciais sólidas, com 3 quartos e área de serviço, o que o torna atrativo para famílias. A localização em Araraquara, uma cidade com boa infraestrutura, pode facilitar a valorização futura.

Antes de ofertar, é importante verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais dívidas, embora não haja menção explícita a débitos. Também deve-se considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar da segunda praça, buscando o lance mínimo de R$ 168.000,00.
  • Realizar vistoria presencial para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Verificar documentação e certidões para garantir ausência de pendências legais.
  • Planejar uso do imóvel para revenda rápida ou locação, considerando o perfil do bairro e demanda local.
  • Considerar financiamento via SBPE, já que o imóvel permite essa modalidade, facilitando a aquisição.

Este planejamento detalhado pode maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Julia em Araraquara/SP. A região de Jardim Santa Julia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Buona Vita Araraquara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Buona Vita Araraquara em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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