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Casa residencial 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 108,73m² construída , Jardim Brasil , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, 2 banheiros sociais, sala de estar, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. O imóvel possui área construída de 108,73m², sendo 48,86m² destinados à garagem, em terreno de 260m². Localizado em bairro residencial com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, próximo à Rodovia Washington Luís (SP-310). A região oferece infraestrutura completa com escolas, supermercados, farmácias e áreas de lazer como parques e museus próximos.


Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade em uma área urbana acessível, com boa valorização potencial devido à localização estratégica e facilidades ao redor.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:00
Valor: R$ 282.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial, com avaliação em R$ 470.000,00 e lance inicial estimado em R$ 282.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação.

Considerando que o leilão está ativo na primeira praça, com encerramento previsto para 2025-08-01T13:00:00-03:00, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento das ofertas para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

O imóvel é uma casa residencial com 3 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros, 2 vagas de garagem e área construída de 108,73m² em terreno de 260m², localizado em bairro residencial consolidado com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado a serviços e transporte.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar documentos disponíveis, especialmente matrícula e edital, para confirmar situação jurídica e possíveis ônus.
2. Visita técnicaAgendar visita para avaliação física do imóvel, verificando estado de conservação e eventuais necessidades de reforma.
3. Definição de lanceEstabelecer limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e potencial de valorização, considerando o lance inicial de R$ 282.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00.
4. Participação no leilãoMonitorar o leilão até o encerramento da primeira praça em 01/08/2025, aproveitando a possibilidade de lance automático para garantir competitividade.
5. Pós-arremataçãoPlanejar eventuais reformas e estratégias de locação ou revenda, considerando a localização estratégica e demanda residencial da região.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um ativo residencial com boa estrutura e potencial de valorização, aproveitando o desconto do leilão para maximizar retorno. A ausência de financiamento aceito deve ser considerada no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.000,00 e da 2ª praça é de R$ 274.885,20. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Araraquara/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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