Casa com 3 quartos, banheiro, área de serviço e sala, 51m² construída
Porto Do Rosa, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 91.093,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA GENERAL JOUBERT, N. 54 CS 01, PORTO DO ROSA - CEP: 24472-090, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 3 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 51m² em um terreno de 151,67m². Localizado em Porto do Rosa, São Gonçalo, RJ, apresenta uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está vinculada a um leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso de FGTS para aquisição, o que pode facilitar o processo de compra para investidores e compradores interessados.
O imóvel possui matrícula registrada e está em processo de averbação dos leilões negativos, o que é importante considerar para análise jurídica. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras específicas para o condomínio limitadas a 10% do valor de avaliação.
Ideal para quem busca um imóvel residencial com boa localização e condições facilitadas de pagamento, podendo ser uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 91.093,01 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 187.064,90 (205.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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