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Casa com 3 quartos, banheiro, área de serviço e sala, 63,93m² construída , João Paulo Ii , Ipixuna Do Para - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.93m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 63,93 m² em um terreno de 219 m². Localizado no bairro Joao Paulo II, em Ipixuna do Pará, oferece espaço adequado para famílias pequenas a médias. O IPTU está registrado como 103, e a matrícula do imóvel é 5619 no Ofício 1. O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições diferenciadas. A localização em bairro residencial pode garantir tranquilidade e potencial valorização futura.

Características principais:
• Área construída: 63,93 m²
• Terreno: 219 m²
• Quartos: 3
• Banheiros: 1
• Área de serviço e sala
• IPTU: 103
• Matrícula: 5619 - Ofício 1

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em região com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 42.469,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em Ipixuna do Pará, bairro Joao Paulo II. Com uma avaliação de R$ 73.109,07 e lance inicial de R$ 42.469,83, o imóvel apresenta um desconto atrativo de aproximadamente 42% no primeiro leilão, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 73.109,07
Lance InicialR$ 42.469,83
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída63,93 m²
Terreno219 m²
Quartos3
Banheiros1

Estratégia:

  • Participar ativamente do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel com o lance inicial ou pouco acima, aproveitando o desconto significativo.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação e agilidade na aquisição.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis pendências legais antes do leilão para evitar surpresas.
  • Planejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, considerando a área construída e o terreno disponível.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme informado.
  • Monitorar o mercado local para avaliar o potencial de valorização e liquidez do imóvel após a compra.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais com desconto em leilão extrajudicial da Caixa, podendo gerar retorno através de revenda ou aluguel após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipixuna Do Para/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Ipixuna Do Para, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipixuna Do Para oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipixuna Do Para.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.469,83. Para arrematar imóveis em leilão em Ipixuna Do Para, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipixuna Do Para no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipixuna Do Para geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro João Paulo Ii em Ipixuna Do Para/PA. A região de João Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipixuna Do Para. Confira outros imóveis em leilão em Ipixuna Do Para.
Para participar de leilões de imóveis em Ipixuna Do Para/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipixuna Do Para constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipixuna Do Para.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipixuna Do Para, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipixuna Do Para, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipixuna Do Para está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipixuna Do Para.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipixuna Do Para depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipixuna Do Para permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipixuna Do Para/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipixuna Do Para para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipixuna Do Para incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipixuna Do Para oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipixuna Do Para. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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