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Casa com 3 quartos, banheiro, sala, cozinha e terraço, 206m² construída , Vila Pauline , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

206m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo uma área construída de 206 m² em um terreno de 360 m². A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A casa possui uma boa distribuição dos ambientes, com áreas sociais e íntimas bem definidas, proporcionando funcionalidade e privacidade. A presença do terraço amplia as opções de lazer e convivência, sendo um diferencial para momentos ao ar livre.


Além disso, o imóvel permite financiamento pelo sistema SBPE, o que facilita a aquisição para quem necessita de crédito imobiliário. A possibilidade de uso do FGTS também é um ponto positivo para os compradores. A casa está situada em uma região com infraestrutura urbana consolidada, próxima a comércios e serviços essenciais, o que agrega valor e praticidade ao dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 170.260,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 227.000,00 e o lance mínimo de R$ 128.591,18, que representa um desconto significativo de 43,35%. Isso indica uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando o potencial de retorno.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas. É importante analisar o custo total da aquisição, incluindo tributos que ficam sob responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade real do investimento.

Considerando a área construída de 206 m² e o terreno de 360 m², o imóvel pode ser valorizado com pequenas reformas ou melhorias, especialmente no terraço, para aumentar seu apelo no mercado de locação ou revenda. A possibilidade de financiamento pelo SBPE amplia o público comprador, facilitando a revenda futura.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 227.000,00
Lance MínimoR$ 128.591,18
Área Construída206 m²
Terreno360 m²
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasTributos por conta do comprador

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão atentamente, preparar-se para ofertar próximo ao lance mínimo e considerar melhorias para valorização pós-compra. A localização e o tamanho do imóvel são atrativos para famílias, o que pode facilitar a revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.260,65. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pauline em Belford Roxo/RJ. A região de Vila Pauline possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Vila Pauline. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Pauline em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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