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Casa com 3 quartos, banheiro, sala e cozinha, 60m² construída , Vale Quem Tem , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.04m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 60,04 m² em um terreno de 360 m². Localizado no bairro Vale do Gavião, em ofertas de leilão em Teresina, Piauí, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está sujeita a ação de indisponibilidade, sendo necessária regularização por parte do adquirente, o que pode impactar no processo de compra.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a aquisição para quem necessita de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Ideal para quem busca um imóvel residencial com boa área de terreno, possibilitando futuras ampliações ou melhorias. A localização em Teresina oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 200.000,00, com lance mínimo no 1º leilão igual a este valor, e no 2º leilão reduzido para R$ 120.000,00. Isso indica uma oportunidade de adquirir abaixo do valor de mercado caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Praças do leilão: O 1º leilão está marcado para 28/04/2025 às 10h00 e o 2º para 05/05/2025 às 10h00. Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar obter um preço mais vantajoso.
  • Regularização: Há uma ação de indisponibilidade que deve ser regularizada pelo comprador. É fundamental consultar um advogado especializado para avaliar os riscos e custos envolvidos na regularização antes de ofertar.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento pelo SBPE, o que pode facilitar a compra para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.
  • Potencial de valorização: Com terreno de 360 m² e área construída de 60 m², há possibilidade de melhorias e ampliações que podem aumentar o valor do imóvel no médio prazo.
  • Custos adicionais: O comprador é responsável por condomínio e tributos, que devem ser considerados no cálculo do retorno do investimento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise jurídicaVerificar detalhes da ação de indisponibilidade e custos para regularizaçãoAntes do leilão
2. Participação no leilãoAcompanhar o 1º e 2º leilão para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação28/04/2025 e 05/05/2025
3. FinanciamentoSe necessário, preparar documentação para financiamento SBPEApós arrematação
4. Reformas e melhoriasInvestir em melhorias para valorização do imóvelApós aquisição
5. Venda ou locaçãoDecidir entre venda com lucro ou locação para renda passivaApós valorização

Este plano visa garantir segurança jurídica, otimizar o investimento financeiro e explorar o potencial do imóvel para valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Quem Tem em Teresina/PI. A região de Vale Quem Tem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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