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Casa com 3 Quartos e 1 Banheiro em Curitiba , Capão Da Imbuia , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Curitiba!
Esta casa no Capão da Imbuia oferece 189,30m² de área construída em um terreno de 286m², com 3 dormitórios, ideal para famílias.
Localização privilegiada com fácil acesso a vias importantes e próximo a comércios e instituições de ensino.
Aproveite o desconto de 50% e invista em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:31
Valor: R$ 311.030,12
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:31
Valor: R$ 311.030,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 50% oferecido. A localização em leilao com descontos em Curitiba, um mercado imobiliário consolidado, adiciona um fator de segurança ao investimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 311.030,12. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 311.030,12 (metade do valor de avaliação). Esta é a praça mais atrativa para quem busca um preço mais baixo, mas com o risco de não conseguir arrematar.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o desconto e a natureza do leilão judicial, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão, especialmente durante a primeira praça.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região do Capão Da Imbuia para entender o valor real de imóveis similares. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  3. Lance Estratégico na 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar um lance competitivo para a segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, mas sem comprometer a rentabilidade. O valor de avaliação é de R$ 622.060,24, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 311.030,12. Um lance entre R$ 350.000,00 e R$ 400.000,00 pode ser considerado, dependendo da pesquisa de mercado.
  4. Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, débitos tributários), comissão do leiloeiro (6%), e eventuais custos de reforma ou manutenção.

Considerações sobre Dívidas:

  • IPTU: R$ 159,59 mensais (10 parcelas).

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 311.030,12 e da 2ª praça é de R$ 311.030,12. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capão Da Imbuia em Curitiba/PR. A região de Capão Da Imbuia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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