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Casa ocupada com 211,90m² construída em terreno de 660m² , Santa Quiteria , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa situada em um terreno de 660m² com área construída de 211,90m², localizado no bairro Santa Quitéria em casas de leilão em Curitiba, PR. A propriedade está ocupada, o que pode influenciar no processo de aquisição e posse. A matrícula do imóvel é 6.213, registrada no 6º Registro de Imóveis local. O imóvel não permite visitação, o que é importante considerar para avaliação presencial. A origem do imóvel é retomado, indicando que pode ter passado por processo de retomada judicial ou extrajudicial. A área total e privativa não foram informadas, mas a área construída e do terreno estão claramente definidas. Não há informações sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, o que sugere a necessidade de consulta adicional para detalhes internos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 09:00
Valor: R$ 1.794.446,98
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 09:00
Valor: R$ 1.081.297,49
Economia: R$ 713.149,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor do lance mínimo de R$ 1.794.446,98 para o primeiro leilão e a localização em casas de leilão em Curitiba, PR, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com terreno amplo. A ocupação atual do imóvel requer atenção, pois pode demandar ações legais ou negociações para desocupação, o que impacta no tempo para uso ou revenda.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 1.081.297,49, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

É importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a possibilidade e custos para regularização e desocupação do imóvel.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Santa Quitéria em Curitiba.
  • Planejar o uso do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando a área construída e o terreno amplo.
  • Monitorar os lances e datas dos leilões para definir o momento ideal de oferta.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
LocalizaçãoSanta Quitéria, Curitiba - PR
Área Construída211,90 m²
Área do Terreno660 m²
SituaçãoOcupado
1º Leilão24/06/2025 - R$ 1.794.446,98
2º Leilão26/06/2025 - R$ 1.081.297,49

Este planejamento permite ao investidor avaliar riscos e oportunidades, maximizando o retorno potencial do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.794.446,98 e da 2ª praça é de R$ 1.081.297,49. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Quiteria em Curitiba/PR. A região de Santa Quiteria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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