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Casa com 3 quartos e 1 banheiro em Lorena , Vila Passos , Lorena - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Lorena!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento em uma localização privilegiada. Com 360 m² de terreno e 69 m² de área construída, este imóvel é ideal para quem busca espaço e tranquilidade. A proximidade com comércios e serviços, aliada à possibilidade de financiamento bancário, torna esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 303.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Lorena apresenta um cenário interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser uma vantagem para quem planeja uma reforma e posterior venda ou locação, visando um lucro maior após a desocupação. A área de terreno de 360 m² oferece flexibilidade para expansões ou melhorias na estrutura existente.

Considerando a avaliação de R$ 399.000,00 e o valor de venda a partir de R$ 303.300,00, o deságio de 24% é bastante atrativo. A data do leilão em 14/10/2025 às 11:00 sugere que ainda há tempo para planejamento financeiro e análise detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de qualquer lance, é crucial estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode fornecer uma visão clara dos procedimentos e possíveis desafios.
  • Orçamento para Reforma: Com base na área construída de 69 m², planejar uma reforma estratégica que valorize o imóvel. Focar em melhorias que atendam às demandas do mercado local de Lorena, como modernização de banheiros, cozinha e fachada.
  • Estratégia de Venda/Locação Pós-Desocupação: Definir se o objetivo é a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Pesquisar os valores de mercado para imóveis similares na região de Parque Das Rodovias será fundamental.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 60.660,00 e parcelas a partir de R$ 3.070,00. Essa condição facilita a aquisição para um público maior.

Apesar de não ser possível visitar o imóvel no momento, a análise dos dados disponíveis e a consulta ao edital são passos essenciais. A localização em Lorena, SP, com CEP 12605485, é um ponto positivo a ser explorado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Passos em Lorena/SP. A região de Vila Passos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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