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Casa com 3 quartos e 1 banheiro em Pacatuba/CE , Jereissati Iii , Pacatuba - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Pacatuba/CE!
Esta casa oferece 70 m² de área total e 36,32 m² de área privativa, com um terreno de 180 m². Ideal para quem busca espaço e conforto para a família.
A localização privilegiada na Rua 71, N. 1159, QD13, LT 38 SETOR G, TIPO A - SENADOR CARLOS JEREISSATI, proporciona fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente valor de avaliação de R$ 175.000,00. A primeira praça inicia em 11/11/2025 às 13:00 com lance inicial de R$ 177.277,09.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 177.277,09
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 192.103,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em casas de leilão em Pacatuba/CE

Este imóvel, localizado na Rua 71, N. 1159, QD13, LT 38 SETOR G, TIPO A - SENADOR CARLOS JEREISSATI, Pacatuba/CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o lance inicial da primeira praça em R$ 177.277,09.

Análise e Estratégia

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que se inicia em 18/11/2025 às 13:00, com um valor de lance estimado em R$ 192.103,10. Embora este valor seja superior ao da primeira praça, é comum que imóveis em leilão, especialmente os da Caixa Econômica Federal, apresentem descontos significativos em praças posteriores, ou que a concorrência seja menor. A descrição indica 3 quartos, o que aumenta o potencial de valorização para locação ou revenda.

Considerações Financeiras e Legais

  • Pagamento: O edital menciona que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios, e a aprovação da carta de crédito é obrigatória antes de qualquer oferta. É crucial verificar as condições exatas de financiamento e entrada mínima.
  • Dívidas: O edital é claro ao afirmar que o levantamento e pagamento de débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante. É fundamental solicitar e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel e a certidão de débitos (IPTU, condomínio, etc.) antes de dar qualquer lance.
  • Valor de Mercado: Embora não explícito, o valor de avaliação de R$ 175.000,00 serve como um bom ponto de partida. Pesquisar imóveis similares na região de Senador Carlos Jereissati para determinar um valor de mercado mais preciso é essencial para definir o teto de investimento.

Plano de Ação Detalhado

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) na região...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.277,09 e da 2ª praça é de R$ 192.103,10. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jereissati Iii em Pacatuba/CE. A região de Jereissati Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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