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Casa em Pacatuba com 43,58m² de área privativa , Senador Carlos Jereissati , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em casas de leilão em Pacatuba-CE! Este imóvel urbano, localizado em uma área em desenvolvimento, oferece um terreno de 44,65m² e 43,58m² de área construída, ideal para quem busca um projeto de reforma ou ampliação. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura. A proximidade com vias de acesso importantes e a possibilidade de financiamento SBPE pela Caixa o tornam uma opção atrativa para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo.
Considere o potencial de valorização após a regularização e possíveis benfeitorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 181.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 150.368,50
Economia: R$ 30.631,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Pacatuba-CE, com área construída de 43,58m² e terreno de 44,65m², representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um projeto de revitalização ou ampliação. A localização em um condomínio, como o Conjunto Jereissati III, pode indicar uma estrutura urbana consolidada, com potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (SFI): Lance inicial de R$ 181.000,00 em 10/03/2026. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel com um valor mais elevado, mas com menor risco de disputa.
  • 2ª Praça (SFI): Lance inicial de R$ 150.368,50 em 16/03/2026. Esta praça oferece um desconto significativo e é mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, mesmo com um risco de disputa um pouco maior.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça (R$ 150.368,50) e o incremento de R$ 3.000,00, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. No entanto, é crucial:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pacatuba, especialmente no bairro Senador Carlos Jereissati e arredores. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e a estimar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma e Regularização: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias e para a regularização de áreas, se aplicável. O edital menciona que a cargo do adquirente está a desocupação, reformas, averbação de áreas e/ou regularização.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Se o objetivo for locação, projetar o fluxo de caixa considerando o valor do aluguel potencial na região e os custos de manutenção.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE pela Caixa. É fundamental q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.368,50. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Senador Carlos Jereissati em Pacatuba/CE. A região de Senador Carlos Jereissati possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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