Casa com 3 Quartos e 1 Banheiro em Primavera do Leste , Cidade Satélite Primavera Iii , Primavera Do Leste - MT

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente para investidores com experiência em lidar com imóveis ocupados e processos judiciais. A ação judicial em trâmite (Processo nº 1005513-95.2024.8.11.0037 na Vara Cível de Cuiabá/MT) e a necessidade de desocupação são fatores que podem permitir uma negociação mais vantajosa no preço de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o processo judicial mencionado. Entender o status, o tempo estimado para resolução e os custos envolvidos na desocupação é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
• Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas legais.
• Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação e regularização, o imóvel com 240 m² de terreno e 100 m² de área construída em leilao com descontos em Primavera Do Leste tem potencial para valorização. Pesquisar imóveis similares na região para definir uma estratégia de precificação e venda ou locação.
• Considerar a Praça de Leilão: O valor de venda a partir de R$ 377.710, com um deságio de 18% sobre o valor avaliado de R$ 462.000, já indica uma oportunidade. Avaliar se vale a pena aguardar uma segunda praça, caso o leilão atual não atinja o lance desejado, mas sempre ponderando o risco de o valor aumentar.
• Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU anual de R$ 450), condomínio (R$ 0), taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Desocupação):

Item

Valor Estimado<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Primavera Do Leste/MT IPL 3.0 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 2 quartos em Primavera do Leste - MT 1ª Praça: R$ 356.530 Leilão: 03/02/2026 Casa com 2 quartos em Primavera do Leste... IPL 5.8 Extrajudicial SuperBID Sobrado com 3 Quartos e 2 Banheiros em Primavera do Leste/MT 1ª Praça: R$ 620.100 2ª Praça: R$ 440.515 Leilão: 05/08/2026 Sobrado com 3 Quartos e 2 Banheiros em P... IPL 1.9 Extrajudicial Pestana Leilões Casa com 3 quartos, 100,77 m², ocupada, 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 353.000 Leilão: 22/04/2026 Casa com 3 quartos, 100,77 m², ocupada,... IPL 6.1 Judicial Daniel Oliveira Leilões Direitos Casa 48m² com terreno 240m² em Primavera do Leste/MT 1ª Praça: R$ 237.857 Leilão: 15/05/2026 Direitos Casa 48m² com terreno 240m² em... IPL 2.6 Extrajudicial Pestana Leilões Casa com 1 vaga de garagem, 96,45 m² construídos, ocupada 1ª Praça: R$ 301.500 Leilão: 12/05/2026 Casa com 1 vaga de garagem, 96,45 m² con... IPL 3.9 Extrajudicial Barreto Leilões Casa residencial com 3 quartos, 1 suíte, 102m² construídos, ocupada 1ª Praça: R$ 648.752 2ª Praça: R$ 494.902 Leilão: 31/03/2026 Casa residencial com 3 quartos, 1 suíte,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Primavera Do Leste? O leilão de imóveis extrajudicial em Primavera Do Leste/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Primavera Do Leste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Primavera Do Leste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Primavera Do Leste. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 377.710,00. Para arrematar imóveis em leilão em Primavera Do Leste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Primavera Do Leste no edital oficial. Imóveis de leilão em Primavera Do Leste geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Primavera Do Leste? Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Satélite Primavera Iii em Primavera Do Leste/MT. A região de Cidade Satélite Primavera Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Primavera Do Leste. Confira outros imóveis em leilão em Primavera Do Leste. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Primavera Do Leste? Para participar de leilões de imóveis em Primavera Do Leste/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Primavera Do Leste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Primavera Do Leste. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Primavera Do Leste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Primavera Do Leste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Primavera Do Leste está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Primavera Do Leste. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Primavera Do Leste? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Primavera Do Leste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Primavera Do Leste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Primavera Do Leste/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Primavera Do Leste para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Primavera Do Leste? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Primavera Do Leste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Primavera Do Leste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Primavera Do Leste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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