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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Alvorada/RS , Algarve , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em leilão de imóveis em Alvorada/RS, apesar de ocupada, oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área de terreno de 175m² e 72,38m² de área construída, o imóvel conta com 3 quartos e 1 vaga de garagem. A localização no Jardim Algarve é promissora, e o IPTU anual de R$ 429,01 é bastante acessível. Atenção: o imóvel possui ações judiciais em andamento, cujos custos e providências serão de responsabilidade do arrematante. O vendedor arcará com os débitos de IPTU até a data do leilão. Uma análise detalhada do processo judicial é recomendada antes da oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 188.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 188.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, mas exige uma análise cuidadosa devido às ações judiciais em andamento. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando o lance inicial de R$ 188.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos e custos associados às ações judiciais mencionadas (Processos nº 5009334-71.2024.8.21.0001 e 5009007-29.2024.8.21.0001). Avaliar a probabilidade de êxito, o tempo estimado para resolução e os custos legais envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e com pendências judiciais, o lance inicial de R$ 188.000,00 pode ser considerado alto. Recomenda-se monitorar o leilão e, se não houver lances na primeira praça, considerar ofertar um valor mais baixo na segunda praça, que ocorrerá em 23/09/2025 às 11:30. O valor de avaliação não foi informado, o que dificulta uma análise comparativa mais precisa.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que todas as despesas com a desocupação são de responsabilidade do arrematante. É fundamental estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, taxas judiciais e, potencialmente, custos de mudança, para compor o custo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a resolução das questões judiciais e a desocupação, o imóvel, com 3 quartos e 2 banheiros, tem potencial de valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Alvorada/RS. A área construída de 72,38m² em um terreno de 175m² permite possíveis reformas e ampliações para aumentar o valor de mercado.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00 e da 2ª praça é de R$ 188.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Algarve em Alvorada/RS. A região de Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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