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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Anápolis , Jd Europa I Etapa , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136.05m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Anápolis!
Esta casa espaçosa de 3 quartos, com 1 vaga de garagem e 2 banheiros, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada em uma área em desenvolvimento, a propriedade conta com 136,05m² de área construída e um terreno de 198,54m², proporcionando conforto e espaço para sua família. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 495.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 459.880,93.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 508.164,31
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 459.880,93
Economia: R$ 48.283,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em leilão de imóveis em Anápolis, com 3 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 459.880,93. A avaliação de R$ 495.000,00 sugere que há margem para negociação ou valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a diferença entre o valor mínimo da 1ª praça (R$ 508.164,31) e da 2ª praça (R$ 459.880,93), a segunda praça é claramente mais vantajosa financeiramente. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.
  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Europa I Etapa, em Anápolis. Verificar os preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (3 quartos, 1 vaga, área construída e terreno) ajudará a determinar o valor justo de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento. Além disso, considerar possíveis custos de reforma ou atualização, caso o imóvel necessite.
  • Potencial de Valorização: Anápolis é uma cidade com crescimento econômico e populacional. Investir em um imóvel nesta região pode trazer bons retornos a médio e longo prazo, especialmente se a área do Jardim Europa I Etapa continuar a se desenvolver.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. É essencial revisá-la cuidadosamente para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade.

Plano de Ação:

  1. Aguardar a segunda praça do leilão.
  2. Realizar pesq...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 508.164,31 e da 2ª praça é de R$ 459.880,93. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Jd Europa I Etapa em Anápolis/GO. A região de Jd Europa I Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
    Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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