Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
21%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
67.82m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível! Esta casa em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias. Localizada em uma área em crescimento, com fácil acesso a serviços e comércios. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
25/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 170.000,00
-
2ª Praça
01/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 102.000,00
-40%Economia deR$ 68.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:25/11/2025 10:00
Valor:R$ 170.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:01/12/2025 10:00
Valor:R$ 102.000,00
Economia: R$ 68.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 170.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 170.000,00, é uma data a ser considerada para aquisição direta, caso o objetivo seja a compra imediata. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo reduzido para R$ 102.000,00, oferece um potencial de valorização ainda maior, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.
Estratégia Sugerida:
Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Alto Paraíso, leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia. Verifique preços de venda recentes e o potencial de valorização da área.
Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e impostos. Planeje também os custos de reforma, caso sejam necessários, e os gastos com a regularização de eventuais pendências.
Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, a segunda praça é a mais indicada. Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos, e mantenha-se firme durante o leilão. Se a intenção for moradia ou aluguel rápido, a primeira praça pode ser vantajosa se o lance for competitivo.
Potencial de Valorização: A área de Aparecida de Goiânia tem apresentado crescimento. A aquisição deste imóvel pode ser o primeiro passo para um investimento imobiliário sólido, com potencial de valorização a médio e longo prazo.
Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação em ordem para a compra, incluindo recursos para pagamento à vista, conforme exigido.
Este plano visa otimizar o investimento, considerando tanto o valor de aquisição quanto o potencial de reto...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Aparecida De Goiânia/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alto Paraíso em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Alto Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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