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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Aparecida de Goiânia , Itapoã , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128.03m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço em leilao com descontos em Aparecida De Goiânia. Com 3 quartos, ele é ideal para famílias que precisam de um lar aconchegante. A área privativa de 128,03 m² proporciona um ambiente amplo e arejado, enquanto o terreno de 192,00 m² oferece espaço suficiente para atividades ao ar livre. A localização em Itapoã é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a casa conta com 1 vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. A varanda/sacada é perfeita para relaxar após um dia agitado. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 223.060,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel em leilao com descontos em Aparecida De Goiânia, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 350.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 223.060,01. A diferença significativa entre esses valores indica um potencial de valorização. A primeira praça de leilão é uma ótima oportunidade para garantir um bom negócio, especialmente com o desconto de 36,27%. Eu esperaria um lance inicial em torno de R$ 223.060,01, que é o valor mínimo de venda. Além disso, a casa está desocupada, o que facilita a transição e a possibilidade de reforma ou adaptação para locação. Recomendo que você:

  • Realize uma análise de mercado para entender a valorização da região nos últimos anos.
  • Considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de revenda ou para locação.
  • Verifique as condições de uso do FGTS, pois isso pode facilitar a compra.
  • Esteja ciente de que o imóvel não aceita financiamento habitacional, então planeje seu pagamento à vista.

Com uma boa estratégia de marketing e uma apresentação adequada, você pode atrair inquilinos rapidamente, dado o número de quartos e a localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.060,01. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapoã em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Itapoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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