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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Aparecida de Goiânia , Jardim Helvecia , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

152.73m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 152,73m², em um terreno de 397,68m². Localizada no Jardim Helvecia, próximo a comércios e serviços essenciais. Ideal para quem busca conforto e praticidade para a família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 414.254,30
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 456.276,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia. A localização no Jardim Helvecia, com fácil acesso a serviços e infraestrutura, é um ponto forte.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 650.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 456.276,13. Essa redução significativa oferece uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Caso ocorra, o valor pode servir como referência para futuras ofertas.
  • Preparação para a 2ª Praça: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado local e na capacidade de investimento, considerando a redução de preço. É crucial ter o capital ou a aprovação de financiamento em mãos.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio ou outras despesas mencionadas.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário na região para entender o potencial de revenda ou locação do imóvel após a aquisição e possíveis benfeitorias. A área construída e o tamanho do terreno são atrativos.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel.

A possibilidade de utilização do FGTS pode atrair compradores que buscam financiamento, aumentando o leque de potenciais interessados caso o imóvel seja destinado à revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 414.254,30 e da 2ª praça é de R$ 456.276,13. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Helvecia em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Helvecia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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