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Residência com 169m² e edícula em terreno de 552m², locado , Cidade Alta , Araranguá - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel urbano apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem com área total de 552 m² e área construída de 169 m². A residência em alvenaria conta com uma edícula nos fundos, o que amplia as possibilidades de uso ou locação. O imóvel está atualmente locado, garantindo uma renda imediata para o investidor. A localização em bairro consolidado, com confrontações definidas, e a existência de registros e averbações atualizadas conferem segurança jurídica. Além disso, a matrícula nº 20.140 está disponível para consulta, facilitando a análise documental. A presença de ações judiciais relacionadas ao imóvel indica a necessidade de atenção ao processo, mas também pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está situado em imóveis Caixa em Araranguá/SC, uma cidade com potencial de valorização, especialmente para imóveis urbanos com características residenciais. A venda será realizada na integralidade do imóvel, o que evita complicações de frações ideais.

Investidores interessados devem considerar a situação locatícia, a documentação disponível e o potencial de valorização da região para maximizar o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 16:05
Valor: R$ 490.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do leilão na 1ª praça, marcada para 08/07/2025 às 16:05, com lance mínimo inicial de R$ 490.000,00, que corresponde ao valor atual do lance. Considerando a avaliação total do imóvel em R$ 700.000,00, o lance inicial representa cerca de 70% do valor de avaliação, o que é uma margem interessante para aquisição com desconto.

O imóvel está locado, o que pode garantir uma renda imediata, porém é importante analisar o contrato de locação para entender as condições e a possibilidade de continuidade da renda. A documentação está atualizada, com matrícula disponível e registros de averbações, o que reduz riscos legais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno552 m²
Área construída169 m²
Valor de avaliaçãoR$ 700.000,00
Lance inicialR$ 490.000,00
Data do leilão08/07/2025 16:05
SituaçãoLocado

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada das ações judiciais relacionadas para entender possíveis riscos e obrigações. Além disso, avaliar a possibilidade de financiamento ou pagamento à vista conforme as condições do leilão. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, avaliar o comportamento do mercado para decidir sobre participação em praças subsequentes.

Por fim, considerar a valorização potencial da região e o uso do imóvel para renda ou moradia própria, dependendo do perfil do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araranguá/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nelci Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araranguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araranguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araranguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araranguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araranguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Araranguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Alta em Araranguá/SC. A região de Cidade Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araranguá. Confira outros imóveis em leilão em Araranguá.
Para participar de leilões de imóveis em Araranguá/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araranguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araranguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araranguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araranguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araranguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araranguá.
Sim, este imóvel em leilão em Araranguá fica no condomínio Edifício Vila de Sintra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araranguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Vila de Sintra em Araranguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araranguá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araranguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araranguá/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araranguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araranguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araranguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araranguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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