Residência com 169m² e edícula em terreno de 552m², locado
Cidade Alta, Araranguá - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 490.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Alfredo Pessi, 347, Cidade Alta, CEP 89901-060, Araranguá, SC
Descrição
Este imóvel urbano apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem com área total de 552 m² e área construída de 169 m². A residência em alvenaria conta com uma edícula nos fundos, o que amplia as possibilidades de uso ou locação. O imóvel está atualmente locado, garantindo uma renda imediata para o investidor. A localização em bairro consolidado, com confrontações definidas, e a existência de registros e averbações atualizadas conferem segurança jurídica. Além disso, a matrícula nº 20.140 está disponível para consulta, facilitando a análise documental. A presença de ações judiciais relacionadas ao imóvel indica a necessidade de atenção ao processo, mas também pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está situado em Araranguá/SC, uma cidade com potencial de valorização, especialmente para imóveis urbanos com características residenciais. A venda será realizada na integralidade do imóvel, o que evita complicações de frações ideais.
Investidores interessados devem considerar a situação locatícia, a documentação disponível e o potencial de valorização da região para maximizar o retorno do investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
9 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 16:05
|
R$ 490.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Nelci Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 146.300,00 (29.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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