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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Belo Horizonte , Santa Mônica , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130.68m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Belo Horizonte!
Esta casa espaçosa no bairro Santa Mônica oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha e terraço, além de 1 vaga de garagem. Com área total de 130,68m² e área construída de 120,33m², é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 420.627,44
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 546.825,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 660.000,00 e valor mínimo de venda na 1ª praça igual ao valor de avaliação. A segunda praça apresenta um valor reduzido para R$ 546.825,58, o que pode ser um ponto de atenção para investidores que buscam maior margem de negociação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a ausência de lances na primeira praça, a segunda praça (21/10/2025) se torna mais atrativa, pois o valor mínimo de venda é significativamente menor. Recomendo aguardar esta data para realizar uma oferta, buscando um valor abaixo do mínimo, se possível, ou próximo a ele.
  • Potencial de Valorização: O bairro Santa Mônica, em casas de leilão em Belo Horizonte, tem apresentado desenvolvimento. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender os valores de imóveis similares na região e o potencial de valorização após a aquisição.
  • Custos Adicionais: O edital informa que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos dessas despesas para calcular o custo total de aquisição e o Custo de Aquisição de Imóvel (CAI).
  • Reforma e Benfeitorias: A descrição menciona "Terraço", "Área de Serviço", "Lavabo", "Cozinha". É importante verificar o estado de conservação de cada um desses cômodos e planejar eventuais reformas ou benfeitorias que possam agregar valor ao imóvel. Uma reforma bem planejada pode aumentar consideravelmente o valor de mercado.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download. Recomendo uma análise detalhada por um advogado especializado em direito imobiliário para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.627,44 e da 2ª praça é de R$ 546.825,58. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Mônica em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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