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Fração ideal de Casa em Belo Horizonte com 510,76m² , Carlos Prates , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

510.76m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Belo Horizonte!
Adquira uma fração ideal de 16,66% de uma casa espaçosa com 510,76m² em uma localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Diferenciais:
  • Processo judicial com assessoria completa.
  • Opções de parcelamento flexíveis: 25% de entrada + até 59 parcelas.
  • Compra imediata ou proposta com desconto.
  • Documentação e posse garantidas.
Aproveite esta chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.273.835,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua natureza de leilão judicial, que frequentemente oferece valores abaixo do mercado. A fração ideal de 16,66% indica que o imóvel é compartilhado, o que pode ser um ponto de atenção para a gestão e futura venda, mas também pode reduzir o capital inicial necessário para a aquisição.

Análise do Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o valor inicial é igual ao de avaliação (R$ 1.273.835,00), e não há indicação de praças distintas com descontos progressivos, a estratégia mais segura seria aguardar o encerramento do leilão e, se houver disputa, participar ativamente. Caso não haja lances, o valor de aquisição será o de avaliação.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de avaliação de R$ 1.273.835,00 deve ser comparado com o valor de mercado de imóveis similares na região de Caicaras, leilão em Belo Horizonte. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para determinar se o valor de avaliação é condizente com a realidade e se há margem para lucro após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua projeção de custos a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos com reformas ou regularizações, caso o imóvel esteja em condições que exijam intervenção.
  • Gestão da Fração Ideal: A principal consideração é a gestão da fração ideal. É fundamental entender como funciona a copropriedade neste caso. Se possível, busque negociar com os outros coproprietários para uma eventual venda futura ou para definir regras claras de uso e manutenção.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, valide o valor de avaliação com o valor de mercado atual de imóveis com características semelhantes em Belo Horizonte.
  2. Análise do P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.273.835,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carlos Prates em Belo Horizonte/MG. A região de Carlos Prates possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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