Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
76.4m²
Quartos
3
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Brejo Do Cruz! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 76,40m² em um terreno de 196,38m². Localizada no centro da cidade, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 78.201,87
-
2ª Praça
30/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 106.200,27
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/03/2026 10:00
Valor:R$ 78.201,87
2ª PraçaEncerrado
Data:30/01/2026 10:00
Valor:R$ 106.200,27
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em imóveis Caixa em Brejo Do Cruz, PB, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca uma residência com bom espaço e localização central. Com 3 quartos e 1 vaga de garagem, atende bem às necessidades de uma família.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: A avaliação do imóvel é de R$ 135.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo. O 2º leilão oferece um desconto, com valor mínimo de R$ 106.200,27. Considerando que o objetivo é maximizar o retorno, seria prudente aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, desde que não haja lances agressivos no primeiro.
Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Brejo do Cruz, especialmente no bairro Centro. Comparar com vendas recentes e imóveis anunciados ajudará a determinar um teto de investimento seguro.
Custos Adicionais: É importante considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme edital) e impostos. Embora não especificados valores exatos, devem ser incluídos no cálculo total do investimento.
Potencial de Valorização: A localização central pode ser um ponto forte para locação futura, caso o objetivo não seja moradia própria. Uma reforma estratégica poderia aumentar o valor percebido e o potencial de retorno.
Plano de Ação Detalhado:
Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis com 3 quartos e área similar na região de Brejo do Cruz.
Análise do Edital: Ler atentamente o edital (Edital: 0081/0225 - CPA/RE) para entender todas as regras, custos e prazos.
Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos cus...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brejo Do Cruz/PB
O leilão de imóveis extrajudicial em Brejo Do Cruz/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brejo Do Cruz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brejo Do Cruz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brejo Do Cruz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87 e da 2ª praça é de R$ 106.200,27. Para arrematar imóveis em leilão em Brejo Do Cruz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brejo Do Cruz no edital oficial. Imóveis de leilão em Brejo Do Cruz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Brejo Do Cruz/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brejo Do Cruz. Confira outros imóveis em leilão em Brejo Do Cruz.
Para participar de leilões de imóveis em Brejo Do Cruz/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brejo Do Cruz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brejo Do Cruz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brejo Do Cruz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brejo Do Cruz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brejo Do Cruz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brejo Do Cruz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brejo Do Cruz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brejo Do Cruz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brejo Do Cruz/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brejo Do Cruz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brejo Do Cruz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brejo Do Cruz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brejo Do Cruz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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