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Casa com 93m² de área construída em Brejo do Cruz (PB) , Centro , Brejo Do Cruz - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.1m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Brejo Do Cruz!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 93m² em um terreno de 125,10m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no coração do Centro, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 101.110,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Brejo Do Cruz, PB, apresenta um valor de lance inicial de R$ 101.110,39. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para a desocupação e eventuais custos associados, que serão de responsabilidade do adquirente.

Considerando que a matrícula 9.884 está consolidada em nome do fiduciário, a aquisição pode ser mais direta, mas a ocupação exige um plano de ação detalhado.

AspectoDetalhe
Área Construída93,00m²
Área do Terreno125,10m²
LocalizaçãoCentro, Brejo do Cruz, PB
SituaçãoOcupado
Valor de Lance InicialR$ 101.110,39

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula 9.884 e o edital completo para entender todas as condições de venda, pagamento e, principalmente, os procedimentos e custos envolvidos na desocupação do imóvel.
  • Orçamento para Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, pois isso impactará o investimento total.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Brejo do Cruz para entender o valor de imóveis similares desocupados e com documentação regularizada.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise documental e de mercado, definir um valor máximo para o lance, considerando os custos adicionais de desocupação e regularização. Se o valor de lance inicial estiver muito acima do valor de mercado após considerar os custos, pode ser prudente aguardar outras praças ou oportunidades.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em uma boa localização e com potencial de reforma, pode ser uma boa oportunidade para investimento a longo prazo, visando a valorização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brejo Do Cruz/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Brejo Do Cruz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brejo Do Cruz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brejo Do Cruz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.110,39. Para arrematar imóveis em leilão em Brejo Do Cruz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brejo Do Cruz no edital oficial. Imóveis de leilão em Brejo Do Cruz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Brejo Do Cruz/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brejo Do Cruz. Confira outros imóveis em leilão em Brejo Do Cruz.
Para participar de leilões de imóveis em Brejo Do Cruz/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brejo Do Cruz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brejo Do Cruz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brejo Do Cruz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brejo Do Cruz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brejo Do Cruz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brejo Do Cruz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brejo Do Cruz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brejo Do Cruz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brejo Do Cruz/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brejo Do Cruz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brejo Do Cruz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brejo Do Cruz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brejo Do Cruz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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