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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Breu Branco , Centro , Breu Branco - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.16m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Breu Branco! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 69,16m², em um terreno de 146,25m². Localizada no coração do bairro Centro, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.702,42
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 125.988,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Breu Branco, com valor de avaliação de R$ 158.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca a casa própria. A primeira praça, com lance inicial de R$ 158.000,00, pode ser uma boa opção para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, especialmente se o objetivo for moradia e não se importar em pagar o valor integral.

No entanto, considerando que o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 125.988,05, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um lance com um desconto considerável. Isso pode aumentar a margem de lucro caso o objetivo seja revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Breu Branco para confirmar o potencial de valorização ou rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas ou manutenções necessárias.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for moradia, o valor de avaliação pode ser o teto. Se for investimento, buscar um valor que garanta rentabilidade.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Verificar as condições específicas para o uso do FGTS.

A localização no Centro da cidade é um ponto forte, facilitando o acesso a comércios e serviços, o que pode ser um diferencial para locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Breu Branco/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Breu Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Breu Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Breu Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.702,42 e da 2ª praça é de R$ 125.988,05. Para arrematar imóveis em leilão em Breu Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Breu Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Breu Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Breu Branco/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Breu Branco. Confira outros imóveis em leilão em Breu Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Breu Branco/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Breu Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Breu Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Breu Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Breu Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Breu Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Breu Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Breu Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Breu Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Breu Branco/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Breu Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Breu Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Breu Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Breu Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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