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Casa em leilão com 143m² construída em Cabo Frio/RJ , Loteamento Jardim Balneário Verão Vermelho , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

632m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cabo Frio!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente área de terreno de 632m² e 143m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no Loteamento Jardim Balneário Verão Vermelho, com fácil acesso pela Rodovia Amaral Peixoto, o imóvel está em uma região promissora.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:04
Valor: R$ 757.085,24
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:04
Valor: R$ 556.411,22
Economia: R$ 200.674,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel em leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua área de terreno de 632m² e área construída de 143m². A localização no Loteamento Jardim Balneário Verão Vermelho, em leilões em Cabo Frio/RJ, com acesso pela Rodovia Amaral Peixoto, sugere um potencial de valorização imobiliária na região.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento em 28/11/25 às 11h04, com lance inicial de R$ 757.085,24. A segunda praça ocorrerá em 12/12/25 às 11h04, com valor reduzido para R$ 556.411,22. Recomendo monitorar de perto a primeira praça. Caso não haja lances, a segunda praça representa um ponto de entrada mais acessível, com um desconto significativo de aproximadamente 27% em relação ao lance inicial.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. A desocupação é responsabilidade do adquirente, o que implica custos e tempo adicionais. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação, que podem variar dependendo da necessidade de ação judicial.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno generosa (632m²) permite a exploração de projetos de expansão ou construção adicional, caso a legislação local permita. A área construída de 143m² pode ser reformada e modernizada para aumentar seu valor de mercado.

Recomendação de Investimento:

Considerando o valor da segunda praça (R$ 556.411,22), o foco seria adquirir o imóvel neste momento para maximizar o retorno sobre o investimento. Após a aquisição, o plano seria:

Etapa Descrição Estimativa de Custo
1 Desocupação do imóvel Variável (pesquisar c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 757.085,24 e da 2ª praça é de R$ 556.411,22. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Jardim Balneário Verão Vermelho em Cabo Frio/RJ. A região de Loteamento Jardim Balneário Verão Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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