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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Caldas Novas , Residencial Recanto De Caldas , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.01m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Caldas Novas!
Esta casa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 80,01m² em um terreno de 180m². Localizada no Residencial Recanto de Caldas, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, além da tranquilidade do bairro, tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 90.746,77
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 135.301,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Caldas Novas, com 3 quartos e 80,01m² de área construída em um terreno de 180m², apresenta um valor de avaliação de R$ 155.000,00. A primeira praça tem o mesmo valor, e a segunda praça oferece um desconto para R$ 135.301,53. Considerando o valor de avaliação e a possibilidade de desconto na segunda praça, uma estratégia de investimento seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Caldas Novas para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Praça de Leilão: Avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça pelo valor de avaliação (R$ 155.000,00), caso haja pouca concorrência e o valor esteja alinhado com o mercado. Se a concorrência for alta ou o valor parecer elevado, considerar aguardar a segunda praça.
  • Segunda Praça: Na segunda praça, com o valor mínimo de R$ 135.301,53, o potencial de retorno sobre o investimento aumenta significativamente. É crucial estar preparado para dar lances competitivos neste momento.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com condomínio (sob responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas ou benfeitorias necessárias.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.
  • Plano de Ação: Se o objetivo for revenda, após a aquisição, considerar pequenas reformas para valorizar o imóvel e maximizar o lucro. Se for para locação, analisar o potencial de rentabilidade com base nos aluguéis praticados na região.

A localização no Residencial Recanto De Caldas é um ponto positivo, oferecendo um ambiente agradável para moradia. A análise detalhada dos custos e do potencial de retorno é fundamental para uma decisão de investimento bem-sucedida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77 e da 2ª praça é de R$ 135.301,53. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Recanto De Caldas em Caldas Novas/GO. A região de Residencial Recanto De Caldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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