Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Caldas Novas/GO Ver leilões no bairro Portal Das Águas Quentes
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos e 1 vaga em Caldas Novas - GO , Portal Das Águas Quentes , Caldas Novas - GO

Ver mais imóveis de leilão em Caldas Novas
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166.95m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Caldas Novas!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem e área de serviço. Localizada na Rua 93, nº 52, Lote 21, QD 55, no Estância Itaguaí, com terreno de 360m² e área construída de 166,95m². Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 288.598,64
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 642.137,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, possuindo 1 vaga de garagem e área de serviço. A área total e privativa são de 166,95m², com um terreno de 360,00m². A avaliação é de R$ 288.598,64, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo. O 2º leilão tem um valor mínimo de R$ 642.137,83. O leilão ocorre em 09/02/2026 (1º leilão) e 12/02/2026 (2º leilão). As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é igual ao valor de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão para tentar obter um desconto significativo. O valor mínimo do 2º leilão é consideravelmente mais alto (R$ 642.137,83), o que sugere que pode haver uma margem para negociação ou que o valor de mercado real seja superior ao do 1º leilão. Seria prudente realizar uma pesquisa de mercado na região de ofertas de leilão em Caldas Novas para imóveis com características semelhantes, a fim de determinar um lance máximo realista para o 2º leilão. A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo para potenciais compradores, o que pode aumentar a demanda. É crucial verificar a situação das dívidas de condomínio e tributos, pois estas serão de responsabilidade do comprador e devem ser incluídas no cálculo do custo total de aquisição. Uma análise detalhada do edital e da matrícula do imóvel é fundamental para identificar quaisquer ônus ou restrições.

  • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares em Caldas Novas.
  • Definir um lance máximo para o 2º leilão, considerando o valor de avaliação e a pesquisa de mercado.
  • Analisar o edital e a matrícula para identificar possíveis pendências.
  • Verificar o custo total de aquisição, incluindo impostos e condomínio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caldas Novas/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.598,64 e da 2ª praça é de R$ 642.137,83. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Das Águas Quentes em Caldas Novas/GO. A região de Portal Das Águas Quentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita