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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 180m² construída, imóvel , Setor Lago Sul , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa sólida com área construída de 180m² em um terreno de 300m², localizado no Setor Lago Sul, uma região valorizada de leilão de imóveis em Caldas Novas. A propriedade está ocupada, o que pode indicar necessidade de negociação para desocupação. A matrícula do imóvel está registrada no 1º CRI de Caldas Novas, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização oferece fácil acesso a serviços e infraestrutura local, valorizando o investimento.


O imóvel apresenta débitos de IPTU estimados em R$ 1.000,00, que deverão ser quitados pelo arrematante, conforme edital. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital de venda em PDF, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 13:17
Valor: R$ 458.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de estar ocupado, o que pode demandar tempo e recursos para desocupação e regularização. A avaliação do imóvel não está explicitada, mas o lance mínimo atual é de R$ 458.000,00, o que indica um valor inicial para análise.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 2025-09-02T13:17:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver oportunidade de adquirir por valor inferior em praças subsequentes, se houver.

É importante considerar os custos adicionais, como o débito de IPTU de aproximadamente R$ 1.000,00 e possíveis despesas para regularização documental e física do imóvel, conforme edital.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída180 m²
Terreno300 m²
OcupaçãoOcupado
Lance MínimoR$ 458.000,00
Débitos IPTUR$ 1.000,00 (aproximado)
Praça 1 Encerramento02/09/2025 às 13h17

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o valor final do lance.
  • Preparar recursos financeiros para arrematar o imóvel e quitar débitos pendentes.
  • Planejar a regularização documental e física do imóvel após arrematação.
  • Considerar a possibilidade de negociação para desocupação do imóvel.
  • Avaliar o potencial de valorização da região para possível revenda ou uso próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 458.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Lago Sul em Caldas Novas/GO. A região de Setor Lago Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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