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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Campo Grande/MS , Jardim Paulista , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

840m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campo Grande/MS!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 3 salas e 1 vaga de garagem, com uma área de terreno de 840 m² e área construída de 170,02 m². Localizada na Vila Jardim Paulista, é ideal para quem busca espaço e conforto. A matrícula 205.631 e a inscrição municipal 08070070236 facilitam a negociação. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 490.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Campo Grande/MS, com área de terreno de 840 m² e construída de 170,02 m², apresenta um lance inicial de R$ 490.000,00. A avaliação do banco é de R$ 504.268,62. Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, a primeira praça é a mais indicada para a aquisição, pois o lance inicial é o menor valor possível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Jardim Paulista para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Obter uma estimativa detalhada dos custos e prazos envolvidos na desocupação, pois este é um fator crucial no custo total da aquisição.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de desocupação. Dado que o imóvel está ocupado, é prudente aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, se este estiver significativamente abaixo do valor de mercado. Caso contrário, considerar a segunda praça, onde o valor pode ser menor, mas com maior risco de disputa.
  • Pós-Aquisição: Planejar a reforma e a eventual venda ou locação do imóvel, considerando o potencial de retorno do investimento. A área de terreno generosa pode permitir futuras expansões ou benfeitorias.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, o que o torna atraente para famílias. A condição de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses oferece flexibilidade. O IPTU anual de R$ 5.020,00 deve ser considerado nos custos operacionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Campo Grande/MS. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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