Casa com 3 quartos e 1 vaga em Capoeiras-PE , Centro , CAPOEIRAS - PE

Este imóvel em leilao com descontos em CAPOEIRAS-PE, com valor de avaliação de R$ 100.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 100.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que o leilão é único e o valor mínimo é igual à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 73.496,26. Essa redução significativa de preço oferece uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Capoeiras-PE. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Visita Técnica (se possível): Embora o HTML não forneça informações sobre a situação de ocupação, se houver possibilidade de visita, verificar as condições gerais do imóvel, necessidade de reformas e custos associados.
• Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance mínimo de R$ 73.496,26, o foco deve ser em adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação. Um lance estratégico poderia ser entre R$ 75.000,00 e R$ 85.000,00, dependendo da análise de mercado e do interesse de outros compradores.
• Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado. Pequenas melhorias na pintura, acabamentos e paisagismo podem aumentar significativamente o valor de mercado.
• Opções de Venda/Aluguel: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A localização central e a quantidade de quartos são atrativos para locação.

Observações Importantes:

Item

Detalhe

Tipo de Imóvel

Ca... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em CAPOEIRAS/PE IPL 5.8 Extrajudicial Central dos Leilões Casa com 3 quartos, 80,9m², 1 vaga, desocupada 1ª Praça: R$ 73.496 2ª Praça: R$ 73.496 Leilão: 02/03/2026 Casa com 3 quartos, 80,9m², 1 vaga, deso... IPL 6.7 Extrajudicial Central dos Leilões Casa com 3 quartos em Capoeiras/PE 1ª Praça: R$ 100.000 2ª Praça: R$ 73.496 Leilão: 02/03/2026 Casa com 3 quartos em Capoeiras/PE IPL 6.7 Extrajudicial Central dos Leilões Casa com 3 quartos, 80,9m², 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 57.892 Leilão: 04/05/2026 Casa com 3 quartos, 80,9m², 1 vaga de ga... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em CAPOEIRAS? O leilão de imóveis extrajudicial em CAPOEIRAS/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em CAPOEIRAS, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em CAPOEIRAS oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em CAPOEIRAS. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78 e da 2ª praça é de R$ 73.496,26. Para arrematar imóveis em leilão em CAPOEIRAS, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em CAPOEIRAS no edital oficial. Imóveis de leilão em CAPOEIRAS geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em CAPOEIRAS? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em CAPOEIRAS/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em CAPOEIRAS. Confira outros imóveis em leilão em CAPOEIRAS. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em CAPOEIRAS? Para participar de leilões de imóveis em CAPOEIRAS/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em CAPOEIRAS constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em CAPOEIRAS. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em CAPOEIRAS, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em CAPOEIRAS, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em CAPOEIRAS tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em CAPOEIRAS. Posso visitar o imóvel antes do leilão em CAPOEIRAS? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em CAPOEIRAS depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em CAPOEIRAS permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em CAPOEIRAS/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em CAPOEIRAS para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em CAPOEIRAS? As vantagens de comprar imóveis em leilão em CAPOEIRAS incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em CAPOEIRAS oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em CAPOEIRAS. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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