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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Caruaru-PE , Luiz Gonzaga , Caruaru - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Caruaru-PE!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 68,14m² e terreno de 195m². Localizada no bairro Luiz Gonzaga, possui fácil acesso e está pronta para receber sua família.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 118.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 158.395,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Caruaru-PE, com 3 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 118.000,00. A primeira praça inicia com este valor, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem a concorrência de lances em segunda praça. A área construída de 68,14m² e o terreno de 195m² oferecem um bom espaço para reformas ou ampliações futuras, dependendo do objetivo do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Luiz Gonzaga, Caruaru-PE. Isso ajudará a confirmar se o valor de avaliação é realmente competitivo.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, é fundamental avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos. A descrição menciona 2 banheiros, mas é importante verificar a condição de cada um.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça começa com o valor de avaliação, um lance próximo a R$ 118.000,00 seria estratégico. É importante definir um valor máximo que o investidor está disposto a pagar, considerando os custos de reforma e a margem de lucro desejada.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos com impostos (IPTU, se aplicável), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio (embora a descrição indique que é responsabilidade do comprador), e custos de reforma.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras, facilitando a aquisição.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização em Caruaru, especialmente se adquirido na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.395,62. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Luiz Gonzaga em Caruaru/PE. A região de Luiz Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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