Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Patos De Minas/MG Ver leilões no bairro Coracao Eucaristico Ver leilões no Estância Queiroz de Melo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59,9m² construída, desocupada , Coracao Eucaristico , Patos De Minas - MG

Ver mais imóveis de leilão em Patos De Minas
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.9m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de aproximadamente 59,9 m² em um terreno de 200 m². Possui sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A casa está localizada em um bairro consolidado, o Coração Eucarístico, em leilões em Patos De Minas, MG, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. É importante destacar que existe uma área não averbada, o que pode impactar em futuras regularizações. Além disso, o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite de até 10% do valor de avaliação para despesas condominiais.

Este imóvel é indicado para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, dada sua boa localização e características funcionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.700,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 130.500,00, com valor mínimo de venda em R$ 75.595,14, representando um desconto significativo de 42,07%.
Forma de PagamentoExclusivamente à vista, o que exige capital disponível, sem possibilidade de parcelamento ou financiamento.
LocalizaçãoBairro Coração Eucarístico, leilões em Patos De Minas, MG, região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Estado do ImóvelCasa com 3 quartos, 1 vaga, área construída de 59,9 m² em terreno de 200 m², ideal para famílias pequenas ou para locação.
RiscosÁrea não averbada e despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação, que devem ser consideradas no custo total.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar o encerramento do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, aproveitando o desconto de mais de 40% em relação à avaliação.
  • Verificar a possibilidade de regularização da área não averbada para evitar problemas futuros e aumentar o valor do imóvel.
  • Considerar a destinação para locação residencial, dada a configuração do imóvel e a localização, garantindo renda passiva.
  • Planejar o orçamento para eventuais reformas e despesas condominiais, que são de responsabilidade do comprador.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização do imóvel e a possibilidade de venda futura com lucro.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para compra à vista, que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto relevante e potencial de valorização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Patos De Minas/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.700,66. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coracao Eucaristico em Patos De Minas/MG. A região de Coracao Eucaristico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
Sim, este imóvel em leilão em Patos De Minas fica no condomínio Estância Queiroz de Melo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Patos De Minas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Estância Queiroz de Melo em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita