Casa com 3 quartos e 1 vaga em Curitiba , Novo Mundo , Curitiba - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de indisponibilidade averbada na matrícula, embora exija regularização por parte do adquirente, pode ser um fator de negociação para obter um preço de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial obter um orçamento detalhado dos custos e prazos para a regularização da matrícula. Isso pode envolver custos com taxas judiciais, cartorárias e possíveis honorários advocatícios.
• Avaliação do Custo-Benefício: Compare o valor de avaliação (R$ 320.000,00) com o valor do lance mínimo da 2ª praça (R$ 359.993,27) e o valor de mercado estimado (que pode ser inferido como 1.5x a avaliação, resultando em R$ 480.000,00). O lance ideal deve considerar o custo total da aquisição, incluindo a regularização.
• Estratégia de Lance: Dada a natureza do leilão, a 2ª praça (16/12/2025) com um valor mínimo de R$ 359.993,27 pode ser mais atrativa, especialmente se a regularização não for excessivamente onerosa. No entanto, é fundamental estar preparado para cobrir o valor de avaliação caso haja forte concorrência.
• Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel, com 3 quartos e boa área, tem potencial para ser revendido ou alugado por um valor superior ao investimento total, especialmente em um mercado imobiliário aquecido como o de leilão de imóveis em Curitiba.
• Financiamento SBPE: A possibilidade de financiamento via SBPE é um ponto positivo, pois amplia o leque de compradores em potencial caso o objetivo seja a revenda.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo Hipotético):

Item	Valor Estimado	Observações
Lance Mínimo (2ª Praça)	R$ 359.993,27	Valor base pa... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR IPL 3.8 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 177,48m² em Curitiba/PR - Bairro Cajuru 1ª Praça: R$ 633.172 2ª Praça: R$ 631.634 Leilão: 07/11/2025 Casa com 177,48m² em Curitiba/PR - Bairr... IPL 4.7 Extrajudicial Topo Leilões Casa com 215.73m² em Curitiba/PR 1ª Praça: R$ 875.000 Leilão: 03/12/2025 Casa com 215.73m² em Curitiba/PR IPL 6.0 Extrajudicial Portal Zuk Casa térrea com 152,95m² em Xaxim - Curitiba/PR 1ª Praça: R$ 694.395 2ª Praça: R$ 443.140 Leilão: 15/06/2026 Casa térrea com 152,95m² em Xaxim - Curi... 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Veja mais leilões de imóveis em Curitiba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.391,78 e da 2ª praça é de R$ 359.993,27. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Curitiba? Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Mundo em Curitiba/PR. A região de Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Curitiba? Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Curitiba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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