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Casa em condomínio com área privativa de 36,9m² e terreno de 608,92m² , Uberaba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este imóvel é uma fração ideal do solo de 0,0143, com quota de terreno de 815,18m² no Condomínio Tirol das Torres. A unidade residencial número 29 do tipo B possui área construída total de aproximadamente 40m², sendo 36,90m² privativos e 3,06m² de área comum. O terreno privativo é de 608,92m², com área de implantação da construção de 36,90m² e área exclusiva não construída de 572,02m², além de 206,26m² de área comum.

Localização e terreno:
O condomínio está situado no bairro Uberaba, imóveis Caixa em Curitiba, com frente para a Rua Gabirobas. O terreno é resultado da unificação e subdivisão de lotes, com diversas frentes e confrontações detalhadas no edital.

Importante:
O imóvel possui débitos da ação no valor de R$110.046,14 (janeiro 2025). Não foram localizados débitos tributários até a data do edital, mas é necessária a intimação do órgão competente para atualização de eventuais débitos. Consulte o edital para ônus e condições de venda.

Condições de pagamento:
Pagamento à vista ou lance parcelado com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme edital e condições do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:00
Valor: R$ 2.089.845,26
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.253.907,16
Economia: R$ 835.938,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa em condomínio com terreno privativo considerável em imóveis Caixa em Curitiba. Considerando o valor do lance atual de R$ 1.253.907,16 na segunda praça, é recomendável acompanhar atentamente o encerramento do leilão em 19/08/2025, pois o valor está 40% abaixo do lance da primeira praça, indicando potencial de valorização.

O imóvel possui uma fração ideal e quota de terreno, o que pode exigir análise detalhada da documentação e do edital para entender as responsabilidades e direitos sobre o terreno e áreas comuns. A existência de débitos da ação no valor de R$ 110.046,14 deve ser considerada no custo total do investimento.

Recomendo:

  • Estudar o edital e consultar o leiloeiro para esclarecer dúvidas sobre ônus e débitos.
  • Avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel na segunda praça, onde o lance atual está mais acessível.
  • Planejar o pagamento considerando a entrada mínima de 25% e o parcelamento em até 30 meses, conforme condições do leilão.
  • Considerar custos adicionais para regularização documental e possíveis reformas, conforme indicado no edital.
  • Monitorar o histórico de lances e concorrência para ajustar a estratégia de lance.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca imóvel residencial com terreno amplo em condomínio, com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.089.845,26 e da 2ª praça é de R$ 1.253.907,16. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uberaba em Curitiba/PR. A região de Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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