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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Goiatuba , Setor Central , Goiatuba - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

287.86m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa em imóveis de leilão em Goiatuba é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com espaço e conforto. Com 3 quartos amplos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 287,86 m², ela é ideal para famílias que desejam um lar aconchegante. O terreno possui 560 m², oferecendo espaço suficiente para futuras ampliações ou um belo jardim. A localização no Setor Central de Goiatuba proporciona fácil acesso a comércios e serviços da região, tornando o dia a dia mais prático. Além disso, a casa conta com uma sala espaçosa, cozinha e área de serviço, atendendo a todas as necessidades de uma família. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização. Aproveite essa oportunidade e venha conhecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 380.643,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em imóveis de leilão em Goiatuba representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 623.393,71 e o valor mínimo de venda de R$ 380.643,76, que já inclui um desconto significativo. A primeira coisa que eu faria seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região e verificar se há potencial para valorização. Dado que o imóvel está ocupado, é importante planejar uma estratégia de desocupação, que pode incluir negociação com o atual ocupante ou, se necessário, ações legais para garantir a desocupação. Uma vez desocupado, eu consideraria realizar algumas melhorias no imóvel, como pintura e pequenas reformas, para aumentar seu valor de mercado. Além disso, eu avaliaria a possibilidade de transformar a casa em um imóvel para aluguel, o que poderia gerar uma renda passiva. Eu esperaria o leilão para fazer uma oferta competitiva, considerando que o valor de mercado estimado é 1,5 vezes a avaliação, o que poderia me dar uma margem de lucro interessante. Por fim, eu também ficaria atento a possíveis financiamentos ou parcerias que poderiam facilitar a aquisição do imóvel, já que o mesmo não aceita financiamento habitacional.

EstratégiaAção
DesocupaçãoNegociar ou tomar ações legais
MelhoriasPintura e reformas
AluguelTransformar em imóvel para aluguel

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiatuba/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.643,76. Para arrematar imóveis em leilão em Goiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiatuba/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Goiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Goiatuba/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiatuba/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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