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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Jardim Zuleika , Jardim Zuleika , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136.1m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em Jardim Zuleika é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com espaço e conforto. Com 3 quartos, ela é ideal para famílias que precisam de espaço para todos. A área total de 136,10 m² e o terreno de 300,00 m² oferecem um bom espaço para atividades ao ar livre e para a criação de um jardim. A casa conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. A localização em Luziania, Goiás, proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma área tranquila e residencial. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 260.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 138.911,34, representando um desconto significativo. Aproveite essa oportunidade e venha conhecer este imóvel que pode ser o seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 138.911,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Jardim Zuleika representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 260.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 138.911,34. A primeira coisa que eu faria seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região. Com 3 quartos e uma área total de 136,10 m², o imóvel é adequado para famílias, o que pode aumentar sua atratividade. Eu esperaria o leilão para fazer uma oferta, considerando o valor mínimo de venda e o desconto de 46,57%. Além disso, como o imóvel está ocupado, eu avaliaria a possibilidade de negociar a desocupação ou, se for o caso, considerar a compra como um investimento para aluguel. É importante também verificar as condições de pagamento, já que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento. Isso significa que o comprador precisará ter o valor total disponível, o que pode limitar o número de interessados. Portanto, eu me prepararia para fazer uma oferta competitiva, mas dentro de um limite que ainda me permita obter um retorno sobre o investimento. Além disso, eu consideraria as despesas de tributos que ficarão a cargo do comprador, que podem impactar o custo total da aquisição. Em resumo, minha estratégia seria:

  • Estudar o mercado local.
  • Preparar uma oferta competitiva.
  • Considerar a possibilidade de aluguel após a desocupação.
  • Levar em conta as despesas adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.911,34. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Zuleika em Luziânia/GO. A região de Jardim Zuleika possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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