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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Maringá , Grajau , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.83m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável em ofertas de leilão em Maringá. Com 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 89,83 m², ele oferece espaço suficiente para uma família. A localização no Conjunto João de Barro Itaparica é ideal, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel possui uma boa estrutura, com sala, cozinha e área de serviço, além de 2 banheiros, o que proporciona conforto e praticidade no dia a dia. A área do terreno é de 150,12 m², permitindo um bom espaço externo. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. Para quem deseja investir, a avaliação do imóvel é de R$ 363.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo, o que pode indicar uma boa oportunidade de aquisição. Não perca a chance de conhecer este imóvel e fazer um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 363.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 217.800,00
Economia: R$ 145.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 363.000,00 e o valor mínimo de venda do primeiro leilão. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 15/04/2025, às 10h00. O valor mínimo de venda é o mesmo da avaliação, o que significa que não há margem para lances iniciais, mas isso também pode indicar que o imóvel está sendo oferecido a um preço justo. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão ocorrerá em 24/04/2025, com um valor mínimo de R$ 217.800,00, o que representa uma redução significativa. Isso pode ser uma estratégia interessante, pois se o imóvel não for vendido no primeiro leilão, você poderá tentar arrematá-lo por um valor inferior no segundo. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode trazer desafios adicionais, como a necessidade de desocupação. Portanto, é essencial planejar como lidar com essa situação, caso você seja o arrematante. Além disso, verifique as condições de uso do FGTS, pois isso pode ser uma vantagem na hora de financiar a compra. Em resumo, participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo, caso necessário. Avalie também a possibilidade de negociar a desocupação do imóvel com o atual ocupante, para garantir uma transição tranquila após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 363.000,00 e da 2ª praça é de R$ 217.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Grajau em Maringá/PR. A região de Grajau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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